Có được miễn 100% tiền chuyển đất vườn lên thổ cư không?

Trả lời ngắn: không. Không có quy định nào năm 2026 miễn toàn bộ tiền chuyển đất vườn lên thổ cư cho người dân nói chung. Nhiều người nghe nhầm từ hai thông tin:

1. "Giảm 70%": thực ra là chỉ nộp 30% chênh lệch với phần diện tích trong hạn mức (NQ 254/2025/QH15). Phần vượt nộp 50% hoặc 100%.
2. "100%": là mức phải nộp đủ với phần vượt quá 1 lần hạn mức, hoặc khi đã dùng ưu đãi một lần rồi. Không phải mức miễn.

Ai có thể được miễn, giảm tiền sử dụng đất?

Luật Đất đai 2024 (Điều 157) và nghị định hướng dẫn có miễn, giảm tiền sử dụng đất cho một số đối tượng chính sách, thường gắn với diện tích trong hạn mức, ví dụ người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng đặc biệt khó khăn. Điều kiện, giấy tờ chứng minh và mức giảm tuỳ từng diện. Nếu bạn thuộc nhóm này, nộp kèm giấy tờ khi làm hồ sơ và hỏi bộ phận một cửa; Thổ Cư không tính các khoản miễn giảm này.

Mức ưu đãi 30% có điều kiện gì?

• Đất vườn, ao cùng thửa có đất ở, hoặc có nguồn gốc vườn, ao gắn với đất ở rồi tách thửa.
• Chưa dùng ưu đãi này cho thửa nào từ 01/08/2024.
• Chỉ phần trong hạn mức được 30%.

Tính số tiền thật phải nộp →